Этап согласования проектных решений — ключевой момент в строительном процессе, когда заказчик и проектировщик утверждают технические и архитектурные решения. На этом этапе проверка сметной документации позволяет убедиться, что смета отражает именно те работы и материалы, которые предусмотрены проектом, а их стоимость обоснована и соответствует рынку.
Если проверка сметы проводится только после начала строительства, исправление ошибок обходится дороже и требует внесения изменений в проект. Своевременная экспертиза при согласовании проектных решений позволяет избежать перерасхода и конфликтов между участниками строительства.
Для получения точной оценки стоимости необходимо провести как технический, так и экономический анализ сметы. Это обеспечит прозрачность бюджета и даст возможность вносить обоснованные изменения в проект.
В Кызыле заказчик планировал строительство жилого дома с индивидуальной архитектурой. На этапе согласования проектных решений была проведена проверка сметы, в результате которой обнаружено, что стоимость кровельных материалов превышает рыночную на 27%, а в перечень работ включены монтажные операции, которые не требовались по проекту. После корректировки смета была уменьшена на 1,9 млн рублей, а проект — оптимизирован без потери качества.
Проверка смет на этапе согласования проектных решений — это инвестиция в финансовую стабильность проекта. Такой подход позволяет заранее выявить ошибки и избежать перерасхода.
