В процессе строительства или реконструкции объектов сметная документация становится ключевым инструментом, определяющим финансовые рамки проекта. Ошибки или намеренные искажения в расчётах могут привести к существенному завышению стоимости работ. Поэтому проверка сметной документации — это не формальность, а важный этап контроля бюджета, защищающий интересы заказчика и инвестора.
Причины завышения стоимости могут быть как непреднамеренными, так и целенаправленными. Независимо от мотивации, последствия для заказчика одинаково неприятны. Разобравшись в механизмах возникновения завышений, можно выстроить эффективную систему контроля.
Чтобы избежать переплат, проверка смет должна проводиться комплексно, с использованием современных инструментов и актуальных данных. Такой подход помогает выявлять и устранять неточности ещё на этапе планирования.
В Кызыле заказчик обратился за независимой проверкой сметной документации на строительство двухэтажного административного здания. Первоначальная смета предусматривала затраты в размере 56 млн рублей. В ходе проверки были выявлены следующие несоответствия: завышенные цены на бетон и металлоконструкции по сравнению с рыночными предложениями, двойное включение в смету монтажных работ по внутренним перегородкам, а также применение коэффициента сложности, не предусмотренного условиями проекта. После корректировки общая стоимость снизилась на 4,8 млн рублей, что позволило перенаправить сэкономленные средства на улучшение отделочных материалов.
Компетентная проверка смет требует системного подхода и квалифицированных специалистов, знакомых с региональными особенностями и нормативной базой. Применение следующих рекомендаций позволит значительно снизить вероятность завышения стоимости.
