Проведение экспертизы сметной документации не является обязательным мероприятием, при коммерческом капитальном строительстве, но ее рекомендуется проводить всем Заказчикам-Застройщикам, всем Инвесторам будущего строительства.
Рекомендуется проводить экспертизу, вне зависимости от масштабности будущего объекта, его сложности и назначения. На сегодняшний день, экспертиза сметной документации является обязательной, только при бюджетном финансировании объекта.
В связи с тем, что любое строительство или ремонт стоит очень дорого, наличие ошибок в сметах может привести к серьезным дополнительным расходам, как финансовых средств, так и материальных ресурсов. Особенно, это важно сегодня, когда значительно выросла конкуренция на строительном рынке, и проведение экспертизы носит уже экономическое значение.
Кроме этого, достоверность в расчетах сметной стоимости влияет на эффективность инвестиций, на конечный результат строительства, на взаимоотношения между участниками проекта. Основным смыслом проведения экспертизы является то, что Заказчик или Инвестор желает знать, насколько правильно будут расходоваться их деньги, какой результат они получат, после ввода объекта в эксплуатацию.
Для того, чтобы экспертиза прошла успешно, смета должна быть составлена подробно. Подробность в данном документе позволяет контролировать недобросовестных Подрядчиков, желающих сэкономить на качестве объекта. Смета предполагает и расчет сроков строительства, при использовании определенных технических и трудовых ресурсов.
Используя подробно составленную смету, Подрядчику сложно манипулировать со сроками строительства, со списанием израсходованных материалов, с объемами и составами работ, которые необходимо сделать. Объем пакета сметных документов всегда зависит от масштаба объекта. Чем крупнее этот пакет, тем больше ошибок и неточностей он может содержать.
Экспертиза сметной документации позволяет избавиться от ошибок и неточностей. Однако, для качественного результата этой проверки, экспертизой должны заниматься профессионалы в области строительного ценообразования. Их и должен искать заказчик экспертизы.
Важное значение приобретает экспертиза, во время проведения тендерных торгов на получение строительного заказа. В данном случае, Заказчик получает сразу несколько смет, составленных по одному и тому же проекту. Эти сметы ему предлагаются различными Подрядчиками, претендующими на участие в проекте.
Задача экспертов, в данном случае, состоит из определения наиболее достоверной сметы, наиболее подробной сметы. По экспертному заключению, Заказчик выбирает себе, наиболее подходящего исполнителя на будущие работы, отсеивая недобросовестных претендентов.
