Подробно составленная сметная документация также помогает определить, насколько подрядчик понимает все необходимые строительные процессы, использует ли он для строительства необходимые материалы. Например, при большом объеме демонтажа электрической проводки, крыши или труб, достаточно часто недобросовестные подрядчики прекрасно понимают, что подобный объем работ заказчик не сможет проверить. 
Поэтому они указывают завышенные объемы и расценки на эти работы в сметной документации. Практика показывает, что в последнее время таких «профессиональных» подрядчиков стало намного меньше, но они все еще достаточно часто встречаются на пути заказчиков.
Подрядчиков, которые способны самостоятельно заняться составлением детальных сметных документов на реконструкцию, строительство или ремонт, и при этом не обманут заказчика, сейчас все еще очень мало. Большая часть подрядчиков просто занимается составлением укрупненных сметных документов.
В них они, как правило, показывают до пятнадцати ключевых видов строительных работ, указывая цену на их реализацию. Хуже, когда подрядчики пишут среднюю цену на все работы из расчета на один метр строительной площади. В результате они запросто могут вести отчет с помощью «левых» чеков.
Нечестные подрядчики также могут в сметных документах совместить стоимость строительных материалов и работ. Такое действие делает значительно труднее процесс понимания всех расходов на ремонт, реконструкцию или строительство.
Есть также такая категория строителей, которые постоянно ведут переговоры о финальной стоимости строительных работ и стройматериалов, не составляя подробных смет. Такие строители экономят практически на всем. Качественные и дорогие строительные материалы, закупка которых была прописана в смете, заменяются их дешевыми аналогами.
Если во время процесса строительства нужно сделать какой-нибудь вид работ, не прописанный в сметах, то за него недобросовестные строители просят завышенную цену. Таким образом, принимая во внимание все подобные факторы, заказ работ у таких строителей обойдется клиенту намного дороже, чем у организаций, которые имеют лицензию на составление сметных документов.
